ブレントウッドが付属建築物および構造基準を更新

ブレントウッド市は、付属構造物、建物、および独立した構造物に関する市条例を変更しました。 この更新は、付属品の建物および付属品の構造コードに関係します。 コード内に何が含まれ、何がコードに含まれないかをより明確にすることを目的として、新しいルールは 2023 年 5 月 1 日に発効しました。

市は、2021年に施行された最近の州法に基づいて市条例を調整しており、これがADUの建設を促した。その中には2021年に多数の苦情が寄せられたものも含まれており、申請者が州法と市の調整の間に書類を提出したため許可された。独自のコード。

2021年、新しい州法の発効と市議会による独自のADU条例の更新の間に申請者が許可を申請した後、このADUが許可されました。

市からの情報は以下の通りです。

2023 年 2 月 28 日、市議会はブレントウッド市条例第 17.030 章 (定義) および第 17.660 章 (必要なヤードへの侵入) の修正を承認しました。 これらの修正により、安全性とコンプライアンスの高い基準に基づいて改善が構築されることが保証され、最終的には資産価値が向上します。

この修正により、次のセクションの規制がより明確に識別されます。

新しい更新は 2023 年 5 月 1 日に発効します。これらの更新は、居住者に不動産を改善するための明確かつ包括的なガイドラインを提供することを目的としています。 さらに、今回の更新により、住宅用のフェンス基準が明確になり、コミュニティエンリッチメントのスタッフが、必要なセットバックエリア内に建設された、または建築許可なしで建設された付属の建物や構造物に関する懸念に対処できるようになります。

この修正案は、すべての住民にとって安全で持続可能な生活空間を促進するという市の取り組みを反映しています。 詳細については、次の情報配布資料をご覧ください。

前庭は、通常、敷地境界線から測定して、通りに隣接する敷地の最初の 20 フィートとみなされます。 必要な前庭フェンス内では、総高さが 42 インチを超えてはなりません。

注: 前面敷地境界線は、必ずしも縁石の後ろや歩道の後ろから始まるわけではありません。 前庭内の潜在的な敷地境界線および公共施設地役権については、エンジニアリングにお問い合わせください。

フェンスの高さは、側地または後部の敷地境界線 (前庭のセットバックの外側) に設置する場合、最大 7 フィートとすることができます。 フェンスは固体である場合もあれば、上部に装飾的な格子が含まれている場合もあります。 フェンスの全高は、フェンスまたは壁の基部の仕上げ面から構造物の上端まで、より高いグレードの立面図からの垂直距離として測定されます。

ポータブル物置は、プラスチックまたは金属で作られ、基礎に取り付けられていない、または地面に柱を立てて作られていない、120 平方フィート未満、高さ 7 フィートを超えない、事前に製造された庭の物置として定義されます。簡単に移動できるようになります。

ポータブル小屋は、その高さが隣接するフェンスの高さ 7 フィートまでの高さを超えず、その床面積が 120 平方フィートを超えず、障害物のないアクセス (きれいな通路) が存在することを条件として、前庭のセットバックの外側のどこにでも許可されます。 ) 主要住居の少なくとも片側に、道路から裏庭に通じる少なくとも幅 3 フィートの門がある。 さらに、移動式物置は、敷地内の住戸の出口や窓を妨げることはできません。

物置は、敷地境界線、他の建造物または建物から少なくとも 4 フィート離れており、高さが 15 フィートを超えないことを条件として、屋内の側庭または裏庭に設置することが許可されます。 いかなる場合も、プールとスパを除く、必要な最低限の裏庭の 50 パーセント以上を建物または構造物で覆ってはなりません。

分離された付属構造物または建物は、通常、最も近い点 (屋根の張り出しまたは軒など、該当する場合) から測定して、隣接する敷地境界線から 4 フィートセットバックした、必要な屋内側面または裏庭で許可されます。

付属のパティオ カバーなどの付属の付属構造物は、通常、必要な側庭のセットバックに 2 フィート、必要な後庭のセットバックに 8 フィートしか侵入できません。 いかなる場合も、軒を含む取り付けられた付属構造物のいかなる部分も、最も近い投影から測定して 3 フィート未満の後退を生じさせてはなりません。 付属構造物に必要なセットバックを確認するには、計画部門にお問い合わせください。

いかなる場合も、プールとスパを除く、必要な最低限の裏庭の 50 パーセント以上を建物または構造物で覆ってはなりません。

詳細については、ここをクリックしてください

編集者注:

このアイテムは、付属構造物、ガレージ、パティオカバー、小屋、景観機能などを含む付属建物および構造物に関連する苦情が増加していることをスタッフが認識していることを受けて登場したものです。 2019年から2022年までに市には228件の苦情が寄せられた。

2月21日の計画委員会の会合で、スタッフらは付属建物の問題に積極的に対処するのではなく、苦情が寄せられたらそれに対応すると述べた。 スタッフらはまた、この規範は「一般大衆に容易に理解される」ものではなく、定義や用語の修正によって承認される可能性があると述べた。 — 最終的に、計画委員会は 4 対 0 の投票でそれを承認しました。

ContraCosta.news の発行者であり、コントラコスタ郡とカリフォルニア州に焦点を当てたいくつかのポッドキャスト ショーの司会者です。